임대·계약
계약·갱신·인상·보증·해지·공실이 추적되지 않으면 매출·리스크·CS가 불안정합니다.
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부동산·자산(Property)을
PMS
Property Management System
부동산·자산(Property)을
임대·시설·유지까지
건물·층·호실·임대·계약·시설·유지·비용·감가가 엑셀·메일·별도 시스템에 흩어지면 공실·비용·CS·감사·투자 판단이 어렵습니다. 잇점은 포트폴리오·임대·계약·시설·유지·비용·리포팅을 포함한 맞춤 Property 시스템을 만듭니다. ERP·EAM·CMMS·CRM·BI와 연동해 “자산→임대→운영→재무”를 한 흐름으로 만듭니다.
적합 조직 · 호텔·펜션·리조트·다점포 숙박·시설 운영
맞춤 제작 범위
PMS modules
포트폴리오·공간
임대·계약·청구
시설·민원·WO
비용·CapEx·감가
표준 패키지가 아니라 업무·조직·연동 환경에 맞춰 모듈·화면·API를 설계합니다. 우선순위에 따라 단계적으로 확장할 수 있습니다.
왜 맞춤 PMS가 필요한가
범용 SaaS만으로는 해결되지 않는 운영·연동·권한 문제를 먼저 정리합니다.
시설·유지
시설·유지·민원·WO·비용이 분리되면 운영·만족·비용 예측이 어렵습니다.
재무·투자
NOI·CapEx·감가·투자·BI가 ERP와 분리되면 포트폴리오 의사결정이 늦어집니다.
설계·구현하는 핵심 모듈
실제 프로젝트에서는 우선순위에 맞게 모듈·화면·연동을 조합합니다. 아래는 자주 요청되는 구성 예시입니다.
포트폴리오·공간
건물·층·호실·면적·용도·상태·지도를 관리합니다.
임대·계약·청구
계약·갱신·인상·보증·청구·ERP·PG 연동을 설계합니다.
시설·민원·WO
민원·WO·CMMS·EAM·테넌트 포털을 연결합니다.
비용·CapEx·감가
운영·CapEx·감가·예산·ERP·EPM 연동을 지원합니다.
리포트·BI·투자
공실·NOI·KPI·투자·시나리오·BI 대시보드를 제공합니다.
맞춤 제작 진행 방식
요구사항·연동·권한을 먼저 정리하고, MVP부터 단계적으로 확장합니다.
- 01현행 숙박·시설 PMS·연동·권한·예외 업무를 인터뷰하고 MVP 범위와 우선순위를 정리합니다.
- 02PMS 데이터 모델·화면 IA·API·권한 매트릭스를 설계하고 범위·일정·산출물을 문서로 합의합니다.
- 03핵심 모듈부터 개발·연동·UAT를 진행하며, 현장·관리자·파트너 포털 등 필요한 채널을 함께 검증합니다.
- 04안정화·교육·운영 인수인계 후, 확장 모듈·리포트·추가 연동을 단계적으로 이어갈 수 있게 정리합니다.
기능·연동 체크리스트
프로젝트 범위 협의 시 참고할 수 있는 기능·연동 목록입니다.
- ✓예약·재고·요금·채널
- ✓체크인·객실·하우스키핑
- ✓POS·미니바·부대시설
- ✓OTA·결제·정산
- ✓CRM·BI 연동
납품·협업 산출물
개발·운영·인수인계까지 이어지도록 문서·환경·권한을 함께 정리합니다.
- →요구사항·범위·일정·역할 정의서(RFP 반영)
- →PMS 화면·API·권한·데이터 설계 문서
- →개발 소스·배포·연동·테스트 가이드
- →관리자·현장·파트너용 교육 자료·매뉴얼
- →운영·확장·2차 모듈 제안 로드맵(협의)
기대 효과
- ✓객실 가동·RevPAR 가시화
- ✓채널·요금 운영 효율
- ✓프론트·하우스키핑 정렬
FAQ
맞춤 제작 전 자주 묻는 질문
패키지 PMS와 무엇이 다른가요?
범용 패키지는 표준 프로세스에 맞춰져 있어, 귀사의 결재·권한·연동·현장 UI를 그대로 담기 어렵습니다. 잇점은 필요한 모듈만 골라 조직·산업·API 환경에 맞게 처음부터 설계·구현합니다.
기존 ERP·레거시와 연동할 수 있나요?
가능합니다. 초기 워크숍에서 연동 대상·주기·마스터 데이터 기준을 정리하고, API·파일·DB 등 현실적인 방식으로 단계 연동합니다. MVP는 핵심 흐름부터, 확장은 이후 스프린트로 나눕니다.
개발 기간과 범위는 어떻게 정하나요?
모듈·연동·사용자 수·현장 채널에 따라 달라집니다. 자동견적 또는 상담 후 MVP 범위·마일스톤·산출물을 문서로 제안하고, 합의된 범위 안에서 단계적으로 확장합니다.